TOOL WORKSPACE
仲介手数料計算
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HOW TO USE / 使い方
3ステップで使えます。
- 01
売買か賃貸かを選びます。
- 02
売買価格または月額賃料を入力します。税込価格しかわからない場合は、「詳細設定」で建物の消費税を差し引けます。
- 03
上限額、価格帯ごとの計算、売主・買主の両方から受け取る場合の合計を確認します。
WHAT IT DOES / できること
仲介手数料計算で、できること。
法令で定められた仲介手数料の上限額を、計算の途中経過とあわせて確かめるためのツールです。諸費用の説明に使えます。
FOR / こんな方に
- 不動産の購入・売却を検討中の方
- 不動産会社の営業担当者
- 資金計画をつくる住宅会社の担当者
USE CASES / こんなときに
仲介手数料計算を、実務でどう使うか。
- お客様への諸費用の説明
- 購入時の資金計画の作成
- 媒介契約の前の上限額の確認
FAQ / よくある質問
使う前に知っておきたいこと。
登録は必要ですか？
不要です。NAYUTA Toolsはログインせずに使える無料Webツールです。
入力したデータは保存されますか？
このツールはブラウザ内で処理し、NAYUTAのサーバーへ入力内容を送信しません。ページを閉じると入力内容は消えます。
計算された金額を支払うことになりますか？
計算されるのは法令で定められた上限額です。実際の手数料は媒介契約で決まり、上限より低い場合もあります。
800万円以下の物件はどうなりますか？
2024年7月1日から、低廉な空家等について30万円（税別）を上限とする特例があります。適用には条件があるため、このツールでは自動で計算していません。
REPORT / 不具合の報告
うまく動かないとき。
SUPERVISION / 監修
監修：岸 和伸
住宅会社で注文住宅の営業を経験した後、Web・SNS・販促・マーケティングへと仕事を広げ、注文住宅に加えて分譲・不動産仲介・リフォームのWeb制作・運用に携わってきました。その後、大手不動産会社で広報・PR、ブランディング、オウンドメディアなどを担当。SNSやAI活用にも取り組んできました。住宅・不動産に携わって、約15年。
ツールの動作、表示・文言、住宅・不動産とマーケティングの実務での使い方に関する確認。計算・判定の結果は目安で、法律・税務・金融・建築等の個別専門判断を代替しない。
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