物件写真AI
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TOOL WORKSPACE
物件写真AI分類
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HOW TO USE / 使い方
3ステップで使えます。
- 01
分類したい物件写真をまとめて選びます（最大20枚）。
- 02
写真を縮小・付加情報削除したうえでAIへ送り、外観・LDK・設備などの分類候補を作ります。
- 03
分類・構図・確信度を人が確認し、必要なら修正の前提でCSVへ保存します。
WHAT IT DOES / できること
物件写真AI分類で、できること。
物件写真を1枚ずつ見ながらフォルダ分けする前に、画像から確認できる範囲で分類候補を作り、人が仕分けを確認しやすくするためのツールです。
FOR / こんな方に
- 物件登録を行う不動産会社の担当者
- 施工・物件写真を管理する住宅会社の担当者
- 写真整理を行う制作会社・運用担当者
USE CASES / こんなときに
物件写真AI分類を、実務でどう使うか。
- 物件登録前の写真仕分け
- 大量の施工・物件写真の整理
- ポータル入稿前のカテゴリ付け
FAQ / よくある質問
使う前に知っておきたいこと。
登録は必要ですか？
不要です。NAYUTA Toolsはログインせずに使える無料Webツールです。
AIに写真は送られますか？
実行したときだけ、選んだ写真をブラウザ内で長辺1024px以内のJPEGへ変換し、Exif・GPSと元のファイル名を外してから、NAYUTAのサーバー経由で設定中のAI提供元へ一時送信します。NAYUTA Toolsでは入力画像や解析結果をToolの入力データとして保存しません。
人物・表札・車のナンバーが写っていても使えますか？
個人を特定できる情報や顧客秘密を含む写真は、そのままAIへ送らないでください。先にモザイク・ぼかしツール等で必要な部分を隠してから利用してください。
分類は必ず正しいですか？
いいえ。AIによる分類候補です。似た室内や一部だけ写った写真では判断を誤ることがあります。確信度が低い写真を中心に、人が写真と分類を確認してください。
REPORT / 不具合の報告
うまく動かないとき。
SUPERVISION / 監修
監修：岸 和伸
住宅会社で注文住宅の営業を経験した後、Web・SNS・販促・マーケティングへと仕事を広げ、注文住宅に加えて分譲・不動産仲介・リフォームのWeb制作・運用に携わってきました。その後、大手不動産会社で広報・PR、ブランディング、オウンドメディアなどを担当。SNSやAI活用にも取り組んできました。住宅・不動産に携わって、約15年。
ツールの動作、表示・文言、住宅・不動産とマーケティングの実務での使い方に関する確認。計算・判定の結果は目安で、法律・税務・金融・建築等の個別専門判断を代替しない。
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