物件写真おすすめ掲載順ツール
AIの
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TOOL WORKSPACE
物件写真掲載順
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HOW TO USE / 使い方
3ステップで使えます。
- 01
掲載候補の写真をまとめて選び、物件の種類を選びます（最大20枚）。
- 02
AIで写真の分類・構図を確認し、ブラウザ内の品質チェックも組み合わせます。
- 03
固定ルールで作ったおすすめ順を確認し、実際に伝えたい特徴や掲載媒体のルールに合わせて人が調整します。
WHAT IT DOES / できること
物件写真掲載順で、できること。
AIに掲載順そのものを決めさせず、写真の分類と構図だけをAIで確認し、会社に残せる固定ルールで並び順のたたき台を作るためのツールです。
FOR / こんな方に
- 物件ポータルへ入稿する不動産会社の担当者
- 分譲住宅・賃貸のWeb担当者
- 物件ページを制作・運用する担当者
USE CASES / こんなときに
物件写真掲載順を、実務でどう使うか。
- 物件ポータルの写真順を考える前処理
- 自社物件ページの掲載順候補づくり
- 担当者ごとの写真順のばらつきを減らす
FAQ / よくある質問
使う前に知っておきたいこと。
登録は必要ですか？
不要です。NAYUTA Toolsはログインせずに使える無料Webツールです。
AIに写真は送られますか？
実行したときだけ、選んだ写真をブラウザ内で長辺1024px以内のJPEGへ変換し、Exif・GPSと元のファイル名を外してから、NAYUTAのサーバー経由で設定中のAI提供元へ一時送信します。NAYUTA Toolsでは入力画像や解析結果をToolの入力データとして保存しません。
人物・表札・車のナンバーが写っていても使えますか？
個人を特定できる情報や顧客秘密を含む写真は、そのままAIへ送らないでください。先にモザイク・ぼかしツール等で必要な部分を隠してから利用してください。
AIが掲載順を決めるのですか？
いいえ。AIは写真の分類・構図・メイン候補の目安だけを返します。並び順は、要確認項目が多い写真を後ろへ回し、物件種別ごとの固定カテゴリ順、構図、写真品質の要確認数、元の順序を使ってNAYUTA側のルールで決めます。
この順番が必ず反響につながりますか？
成果を保証するものではありません。物件の特徴、掲載媒体、ターゲットによって伝える順番は変わります。提案された順序をたたき台として、公開前に人が調整してください。
REPORT / 不具合の報告
うまく動かないとき。
SUPERVISION / 監修
監修：岸 和伸
住宅会社で注文住宅の営業を経験した後、Web・SNS・販促・マーケティングへと仕事を広げ、注文住宅に加えて分譲・不動産仲介・リフォームのWeb制作・運用に携わってきました。その後、大手不動産会社で広報・PR、ブランディング、オウンドメディアなどを担当。SNSやAI活用にも取り組んできました。住宅・不動産に携わって、約15年。
ツールの動作、表示・文言、住宅・不動産とマーケティングの実務での使い方に関する確認。計算・判定の結果は目安で、法律・税務・金融・建築等の個別専門判断を代替しない。
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