TOOLS / 無料Webツール
仕事の
NAYUTAが
TOOLS
AI生成の
31 TOOLSAI物件紹介文メーカー
物件の事実情報と魅力を入力し、ポータルや自社サイト向けの紹介文の下書きを作ります。
ツールを使う間取りキャッチコピー生成
間取り構成と暮らし方の特徴から、誇張を避けたキャッチコピー案を生成します。
ツールを使うAI画像キャプション生成
画像を読み取り、施工事例・物件写真・SNS投稿など用途に合わせた説明文とalt候補を生成します。
ツールを使うOCR文字起こしツール
画像内の文字をAIで読み取ります。原文どおりの文字起こしと、見出し・本文・数字を整理した抽出を選べます。
ツールを使う物件写真AI自動分類ツール
外観・LDK・キッチン・浴室など、複数の物件写真をAIで分類し、構図と分類の確信度を一覧にします。
ツールを使う物件写真おすすめ掲載順ツール
AIの写真分類と物件種別ごとの固定ルール、写真品質の一次チェックから、物件写真の掲載順候補を作ります。
ツールを使う物件写真AIリネームツール
物件写真をAIでカテゴリ分けし、「物件名_exterior_01.jpg」のような固定ルールのファイル名へまとめて変更します。
ツールを使う販売図面・物件資料→物件概要抽出
販売図面・物件資料の画像やPDFから、価格・所在地・面積・交通・間取りなど、明示されている物件概要をAIで抽出します。
ツールを使う間取り図→部屋情報抽出
間取り図の画像またはPDFから、LDK・洋室・和室・収納・水回りなど、図面に明示された部屋名・帖数・階をAIで抽出します。
ツールを使う元資料⇔ポータル掲載内容 差分チェック
販売図面・物件資料と現在のポータル掲載内容を同じ項目にそろえ、価格・面積・交通・間取りなどの差分を確認します。
ツールを使うポータル掲載必須項目チェック（準備用）
ポータル掲載文を読み取り、売買戸建・マンション・土地・賃貸のNAYUTA掲載準備テンプレート上で不足している項目を確認します。
ツールを使うAIプロンプトメーカー（住宅・不動産・マーケティング）
つくりたいものを選んで事実を入れると、ChatGPTやClaudeにそのまま貼れる指示文ができます。
ツールを使う画像生成AIプロンプトメーカー（住宅の外観・内観パース）
場面・スタイル・素材・光・構図を選ぶと、住宅の外観や内観のイメージを画像生成AIでつくる指示文ができます。Midjourney用の1行も同時にできます。
ツールを使う家具消しAI
室内写真の家具・生活用品を取り除いた空室イメージを、AIで1案作ります。
ツールを使う家具置きAI｜ホームステージング体験
空室写真に家具を置いたホームステージングイメージを、スタイルを選んで1案作ります。
ツールを使うAIステージング改変チェック
元写真とAI加工後を見比べ、家具以外の固定部分で確認したい変化候補を整理します。
ツールを使う内装・設備AI読取
室内写真から、画像で確認できる部屋種別・内装・設備の候補を一覧にします。
ツールを使う物件写真セット不足チェック
複数の物件写真をAI分類し、掲載用の写真セットで不足しそうな種類を確認します。
ツールを使う物件写真説明文 一括生成
複数の物件写真を順に読み取り、掲載用の短い説明文とalt候補をまとめて作ります。
ツールを使う物件資料ページAI分類
販売図面・物件概要書・登記事項証明書などが混ざった資料を、ページごとに種類で分け、次に使うToolを示します。
ツールを使う登記情報OCR補助（表題部）
登記事項証明書の表題部（所在・地番・地目・地積など）を、画像から読み取って項目にします。
ツールを使う反響返信AI｜問い合わせへの返信文作成
お客様からの問い合わせ文と、答えてよい事実から、返信の下書きを作ります。答えられない質問は「要確認」で残します。
ツールを使う追客メッセージAI｜検討中のお客様への連絡文
返信がない・検討中のお客様への追客メッセージを、切り口を変えて1〜3通作ります。決断を急がせる表現は検出します。
ツールを使う来場後フォローAI｜お礼とフォローの連絡文
見学・来場のあとに送る、お礼とフォローの文面を作ります。来場日の曜日は、AIではなくTool側で付けます。
ツールを使うInstagram物件カルーセル生成
物件やイベントの事実から、Instagramのカルーセル投稿（5〜10枚）の文字を作り、写真を重ねた画像で書き出します。
ツールを使う物件リール構成AI
撮影できるカットの一覧から、物件紹介リール（15〜60秒）の構成を作ります。一覧にないカットは使いません。
ツールを使う見学会・販売イベント告知文AI
見学会・販売会の日時や会場から、LINE・Instagram・ポータル・チラシ・メール用の告知文を、媒体ごとに作ります。
ツールを使う修繕写真AI仕分け
修繕・点検・退去立会いの写真を、壁・床・水回りなど部位ごとにAIで仕分け、施工前後がそろっているかを確認します。
ツールを使う入居前・退去後 写真差分チェック
同じ場所の入居前と退去後の写真を、AIで見比べて、見える違いを一覧にします。原因や費用の負担は判断しません。
ツールを使う原状回復 要確認箇所AI抽出
退去立会いのメモから、傷・汚れの指摘を部位ごとに取り出し、人が次に確かめることを一覧にします。負担区分は判断しません。
ツールを使う工事写真AI分類
現場の工事写真を、基礎・躯体・断熱・設備・内装などの工程でAIで分類し、確認済みの工程を一覧にします。
ツールを使う31件中12件を表示しています。
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