原状回復 要確認箇所AI抽出
退去立会いの
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TOOL WORKSPACE
原状回復の確認箇所
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HOW TO USE / 使い方
3ステップで使えます。
- 01
退去立会いや点検のメモを入力します（契約・特約のメモと入居年数は任意です）。
- 02
メモに書かれた指摘を、AIが部位ごとに取り出し、人が確かめることを選びます。
- 03
一覧と、メモに足りない情報を確認し、元のメモと照らして、契約書や記録で確かめます。
WHAT IT DOES / できること
原状回復の確認箇所で、できること。
退去立会いのメモに散らばった指摘を部位ごとに並べ、誰が負担するかを決める前に、人が確かめることを抜けなく進められるようにするためのツールです。
FOR / こんな方に
- 賃貸管理を行う不動産会社の担当者
- 退去立会いを行う管理会社の担当者
- 原状回復の確認を整えるオーナーの担当者
USE CASES / こんなときに
原状回復の確認箇所を、実務でどう使うか。
- 退去立会いのあとのメモの整理
- 管理会社と貸主への報告の準備
- 入居時の記録との照らし合わせ
FAQ / よくある質問
使う前に知っておきたいこと。
登録は必要ですか？
不要です。AIでの文章作成は、現在は会員登録なしで使えます。
お客様の名前や電話番号を入力してもよいですか？
入れないでください。入力された場合も、電話番号・メールアドレスと、人名・住所らしい部分は、AIへ送る前に伏せ字にします。ただし、自動の伏せ字は完全ではありません。
入力した内容はどこへ送られますか？
実行したときだけ、伏せ字にした内容を、NAYUTAのサーバー経由で設定中のAI提供元へ一時送信します。NAYUTA Toolsでは、入力内容や結果を利用履歴として保存せず、お客様の管理もしません。
AIの文章はそのまま送ってよいですか？
いいえ。下書きです。事実・数字・言い回しを、人が確認してから使ってください。事実にない内容は書かないよう指示していますが、自動チェックで見つかった注意点も確認してください。
費用を誰が負担するかを判断してくれますか？
いいえ。判断しません。通常の使用による傷みか、借主が負担するか、請求してよいかは、契約書・特約・国土交通省のガイドラインなどをもとに、人が決めます。
AIが判断に関する言葉を書いたときは？
「借主負担」「通常損耗」などの言葉は書かせない指示をしています。メモにない判断の言葉が出たときは、注意として表示します。
REPORT / 不具合の報告
うまく動かないとき。
SUPERVISION / 監修
監修：岸 和伸
住宅会社で注文住宅の営業を経験した後、Web・SNS・販促・マーケティングへと仕事を広げ、注文住宅に加えて分譲・不動産仲介・リフォームのWeb制作・運用に携わってきました。その後、大手不動産会社で広報・PR、ブランディング、オウンドメディアなどを担当。SNSやAI活用にも取り組んできました。住宅・不動産に携わって、約15年。
ツールの動作、表示・文言、住宅・不動産とマーケティングの実務での使い方に関する確認。計算・判定の結果は目安で、法律・税務・金融・建築等の個別専門判断を代替しない。
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