修繕写真AI仕分け
修繕・
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修繕写真AI仕分け
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HOW TO USE / 使い方
3ステップで使えます。
- 01
修繕・点検・退去立会いの写真をまとめて選びます（最大20枚）。
- 02
AIが部位と、施工の段階（施工前・施工中・施工後）の案を出します。写真を見て、直して、確認済みにします。
- 03
確認済みの写真だけで、部位ごとの施工前後の揃いを確かめ、新しい名前でZIPに保存します。
WHAT IT DOES / できること
修繕写真AI仕分けで、できること。
修繕や点検の写真を、部位ごとに素早く仕分け、施工前後の写真がそろっているかを、人が確認した写真だけで確かめるためのツールです。
FOR / こんな方に
- 賃貸管理を行う不動産会社の担当者
- 修繕・原状回復の工事を管理する担当者
- 点検写真を整理する事務担当者
USE CASES / こんなときに
修繕写真AI仕分けを、実務でどう使うか。
- 修繕の報告書に載せる写真の整理
- 原状回復の工事の前後の写真の確認
- 管理物件の点検写真の仕分け
FAQ / よくある質問
使う前に知っておきたいこと。
登録は必要ですか？
不要です。AIでの読み取り・分類は、現在は会員登録なしで使えます。
画像はどこへ送られますか？
実行したときだけ、ブラウザの中で縮小したJPEGにして、撮影地の位置情報と元のファイル名を外してから、NAYUTAのサーバー経由で設定中のAI提供元へ一時送信します。NAYUTA Toolsでは、画像そのものを利用履歴として保存しません。
人物・表札・車のナンバーが写っていても使えますか？
個人を特定できる情報や顧客の秘密が写る画像は、そのままAIへ送らないでください。先にぼかしてから使ってください。
AIの結果はそのまま確定してよいですか？
いいえ。画像から読み取れる範囲の候補です。元の画像と照らして、人が確認してから使ってください。
施工前か施工後かは、写真から分かりますか？
写真だけでは分からないことが多く、手がかり（養生・解体・新しい材料など）がなければ「見分けがつかない」にします。AIの案は、人が確認するまで、揃いの確認に数えません。
傷の原因や、費用の負担も分かりますか？
いいえ。写っているものの説明までで、原因・程度の評価・責任・費用は判断しません。
REPORT / 不具合の報告
うまく動かないとき。
SUPERVISION / 監修
監修：岸 和伸
住宅会社で注文住宅の営業を経験した後、Web・SNS・販促・マーケティングへと仕事を広げ、注文住宅に加えて分譲・不動産仲介・リフォームのWeb制作・運用に携わってきました。その後、大手不動産会社で広報・PR、ブランディング、オウンドメディアなどを担当。SNSやAI活用にも取り組んできました。住宅・不動産に携わって、約15年。
ツールの動作、表示・文言、住宅・不動産とマーケティングの実務での使い方に関する確認。計算・判定の結果は目安で、法律・税務・金融・建築等の個別専門判断を代替しない。
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