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内見チェックリストメーカー

物件の種類と確認したい項目を選ぶと、内見で使えるチェックリストをつくります。

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内見チェックリスト

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詳細設定2項目

追加する項目（1行に1項目）記入欄の形

チェック項目数51項目

カテゴリ7つ

「共用部・管理」は戸建てには当てはまらないため、含めていません。

チェックリスト

内見チェックリスト（戸建て）
見学日：　　年　　月　　日

■ 日当たり・風通し
☐ 主な居室の窓の向きと、日が入る時間帯を確認した
☐ 隣の建物との距離と、将来建物が建ちそうな空き地がないかを確認した
☐ 窓を開けたときの風の通り道を確認した
☐ 時間帯や天気を変えて見た（可能な場合）
☐ 結露やカビの跡がないか、窓まわりと北側の部屋を確認した
☐ 照明をつけない状態での室内の明るさを確認した
☐ 周辺の建物の高さと、窓からの眺め・視線の入り方を確認した
☐ 冬は日が低くなることを考えて、冬の日当たりを想定した

■ 周辺環境
☐ 駅・バス停まで実際に歩き、道の明るさと歩道の有無を確認した
☐ スーパー・病院・学校など、日常で使う施設までの距離を確認した
☐ 平日と休日、昼と夜で周辺の様子を確認した
☐ 騒音・におい（道路・線路・工場・飲食店など）を確認した
☐ ハザードマップで浸水・土砂災害などの想定を確認した
☐ 近くの空き地や駐車場に建設の予定がないかを確認した
☐ ごみ集積所の場所と使い方を確認した
☐ 通勤・通学の時間帯の道路や電車の混み具合を確認した

■ 室内・設備
☐ キッチン・浴室・洗面・トイレの水の出方と排水を確認した
☐ 床のきしみ・傾きと、ドアや窓の開け閉めを確認した
☐ 壁・天井のしみやひび割れを確認した
☐ コンセントの位置と数、テレビ・インターネットの端子を確認した
☐ 給湯器・エアコンなど設備の年式と動作を確認した
☐ 携帯電話の電波の入り方を確認した
☐ 家具・家電を置く場所の寸法を測った
☐ 玄関・廊下・階段など、家具の搬入経路の幅を確認した

■ 収納
☐ 収納の数と、奥行き・高さを測った
☐ 季節ものや大きな荷物をしまう場所を確認した
☐ 玄関収納に家族分の靴やベビーカーが入るかを確認した
☐ 冷蔵庫・食器棚を置く場所と、キッチンの収納量を確認した
☐ 洗面所にタオルや洗剤を置ける場所があるかを確認した
☐ 自転車やアウトドア用品を置ける場所があるかを確認した

■ 建物の状態
☐ 外壁・屋根・基礎にひび割れや劣化がないかを確認した
☐ 雨漏りの跡がないか、天井や押し入れの中を確認した
☐ 床下・天井裏の点検口があるかを確認した
☐ これまでの修繕・リフォームの履歴を確認した
☐ 建築確認済証・検査済証など、書類がそろっているかを確認した
☐ 建物状況調査（インスペクション）の実施の有無を確認した
☐ 新耐震基準で建てられた建物か、建築確認の時期を確認した
☐ 断熱や窓の仕様（複層ガラスなど）を確認した

■ 土地・境界
☐ 境界標があるか、隣地との境界がはっきりしているかを確認した
☐ 前面道路の幅と、敷地が道路に接している長さを確認した
☐ 道路との高低差や、擁壁の有無と状態を確認した
☐ 電柱・消火栓など、出入りの妨げになるものがないかを確認した
☐ 上下水道・ガスの引き込みの状況を確認した
☐ 過去の地盤調査の結果や、周辺の地盤の様子を確認した
☐ 隣地からの越境物（枝・塀・屋根など）がないかを確認した

■ 費用・契約
☐ 物件価格以外にかかる諸費用の目安を確認した
☐ 固定資産税など、毎年かかる費用の目安を確認した
☐ 引渡し・入居の時期を確認した
☐ 手付金・解約の扱い・特約など、契約の条件を確認した
☐ 価格や条件について、相談できる余地があるかを確認した
☐ 重要事項説明の内容を、事前に確認できるかを聞いた

メモ：

印刷したり、スマートフォンのメモに貼り付けたりして、内見のときに使えます。
気になった点は写真とメモで残し、担当者に確認してください。

ツールを読み込んでいます…

HOW TO USE / 使い方

3ステップで使えます。

01
物件の種類を選びます。
02
確認したい項目にチェックを入れます。
03
できたチェックリストをコピーして、印刷やメモに使います。

WHAT IT DOES / できること

内見チェックリストで、できること。

内見で確認しておきたい点を、物件の種類に合わせて一覧にするためのツールです。見落としを減らし、あとで比べやすくなります。

FOR / こんな方に

住まい探しをしている方
不動産会社の案内担当者
住宅会社の営業担当者

USE CASES / こんなときに

内見チェックリストを、実務でどう使うか。

物件見学の前の準備
お客様に渡す内見の案内資料
社内の案内の手順をそろえる

FAQ / よくある質問

使う前に知っておきたいこと。

登録は必要ですか？

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入力したデータは保存されますか？

このツールはブラウザ内で処理し、NAYUTAのサーバーへ入力内容を送信しません。ページを閉じると入力内容は消えます。

項目を追加できますか？

「詳細設定」の「追加する項目」に1行ずつ入力すると、チェックリストの最後に加わります。評価（○△×）とメモ欄の形にすると、表計算ソフト用の一覧をCSVで保存できます。

REPORT / 不具合の報告

うまく動かないとき。

SUPERVISION / 監修

監修：岸和伸

住宅会社で注文住宅の営業を経験した後、Web・SNS・販促・マーケティングへと仕事を広げ、注文住宅に加えて分譲・不動産仲介・リフォームのWeb制作・運用に携わってきました。その後、大手不動産会社で広報・PR、ブランディング、オウンドメディアなどを担当。SNSやAI活用にも取り組んできました。住宅・不動産に携わって、約15年。

監修範囲

ツールの動作、表示・文言、住宅・不動産とマーケティングの実務での使い方に関する確認。計算・判定の結果は目安で、法律・税務・金融・建築等の個別専門判断を代替しない。

GUIDES / 関連ガイド