不動産利回り計算ツール
物件価格・
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不動産利回り計算
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HOW TO USE / 使い方
3ステップで使えます。
- 01
物件価格と購入時の諸費用を万円で入力します。
- 02
満室時の月額賃料、空室率、年間の経費を入力します。
- 03
表面利回り・実質利回り・年間の収支を確認します。
WHAT IT DOES / できること
不動産利回り計算で、できること。
表面利回りと実質利回りを、同じ計算方法で確かめるためのツールです。空室や経費を入れた手取りの収入も合わせて確認できます。
FOR / こんな方に
- 収益物件を扱う不動産会社の担当者
- 不動産投資を検討している方
- 賃貸物件のオーナー
USE CASES / こんなときに
不動産利回り計算を、実務でどう使うか。
- 収益物件の資料に載せる利回りの確認
- 複数の物件を同じ計算方法で比べる
- ローンを使った場合の収支の確認
FAQ / よくある質問
使う前に知っておきたいこと。
登録は必要ですか？
不要です。NAYUTA Toolsはログインせずに使える無料Webツールです。
入力したデータは保存されますか？
このツールはブラウザ内で処理し、NAYUTAのサーバーへ入力内容を送信しません。ページを閉じると入力内容は消えます。
表面利回りと実質利回りの違いは何ですか？
表面利回りは満室時の年間賃料を物件価格で割ったものです。実質利回りは、空室や経費を差し引いた収入を、物件価格と購入時の諸費用の合計で割って計算しています。
REPORT / 不具合の報告
うまく動かないとき。
SUPERVISION / 監修
監修：岸 和伸
住宅会社で注文住宅の営業を経験した後、Web・SNS・販促・マーケティングへと仕事を広げ、注文住宅に加えて分譲・不動産仲介・リフォームのWeb制作・運用に携わってきました。その後、大手不動産会社で広報・PR、ブランディング、オウンドメディアなどを担当。SNSやAI活用にも取り組んできました。住宅・不動産に携わって、約15年。
ツールの動作、表示・文言、住宅・不動産とマーケティングの実務での使い方に関する確認。計算・判定の結果は目安で、法律・税務・金融・建築等の個別専門判断を代替しない。
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