物件資料を見ながら、もう一項目ずつ入力しない。

いまの仕事は、こう進んでいます。

物件登録では、販売図面や物件資料を見ながら、所在地、価格、面積、間取り、交通などを一項目ずつ入力していきます。

資料ごとに書き方が違うため、表記をそろえる手間や、転記の見落としも起こりがちです。

一つの仕事を、5つの工程に分ける。

1. 01

   資料を仕分ける届いた資料のページを、概要・間取り・地図などに分けます。

2. 02

   物件概要を読み取る所在地や価格、面積などの項目を読み取り、元の資料と照らし合わせます。

3. 03

   間取りを整える間取り図を見やすく整え、部屋の情報を書き出します。

4. 04

   表記をそろえる住所や交通の書き方を、自社の掲載ルールに合わせてそろえます。

5. 05

   物件データにする確かめた項目を、登録や連携に使える形式に変換します。

この仕事で、いま使える無料Tool。

現在公開中のNAYUTA Tools。無料・登録不要で、各工程を個別に使えます。

• 01 資料の仕分け物件資料ページAI分類

  販売図面・物件概要書・登記事項証明書などが混ざった資料を、ページごとに種類で分け、次に使うToolを示します。

  使う →
• 01 資料の仕分けPDF分割・ページ抽出ツール

  PDFから必要なページだけを抜き出す、指定したページを削除する、範囲ごと・Nページごと・1ページずつに分けることができます。

  使う →
• 02 概要の読取販売図面・物件資料→物件概要抽出

  販売図面・物件資料の画像やPDFから、価格・所在地・面積・交通・間取りなど、明示されている物件概要をAIで抽出します。

  使う →
• 02 概要の読取登記情報OCR補助（表題部）

  登記事項証明書の表題部（所在・地番・地目・地積など）を、画像から読み取って項目にします。

  使う →
• 02 概要の読取OCR文字起こしツール

  画像内の文字をAIで読み取ります。原文どおりの文字起こしと、見出し・本文・数字を整理した抽出を選べます。

  使う →
• 03 間取り間取り図画像クリーナー

  スキャンや撮影した間取り図を、白黒・コントラスト・線の強さ・紙の白さで見やすく補正します。部屋や文字の読み取りはしません。

  使う →
• 03 間取り間取り図→部屋情報抽出

  間取り図の画像またはPDFから、LDK・洋室・和室・収納・水回りなど、図面に明示された部屋名・帖数・階をAIで抽出します。

  使う →
• 04 表記の統一住所・物件所在地 表記正規化ツール

  物件所在地の表記ゆれ（全角半角・丁目番地・ハイフン・漢数字）をそろえ、都道府県・市区町村・番地に分けます。

  使う →
• 04 表記の統一交通・駅徒歩表記 整形ツール

  「JR新宿駅 徒歩約7分」「バス12分」など、交通情報の書き方をそろえ、路線・駅・徒歩分数に分けます。

  使う →
• 05 データ変換物件データ CSV／JSON変換ツール

  物件台帳のCSV・TSVとJSONを、見出しをそろえて相互に変換します。価格や面積は数値でも付けます。

  使う →
• 05 データ変換CSV整形・JSON変換ツール

  CSV・TSVの空行・前後空白・重複行を整え、CSVとJSONを相互に変換します。入れ子のJSONも列に展開します。

  使う →

Toolを、順番につなぐ。

今あるToolを順番に使うことで進められる業務の流れです。

1. 01

   資料の仕分け

   • 物件資料ページ分類
   • PDFページ抽出
2. 02

   概要の読取

   • 物件概要AI抽出
   • 登記情報OCR補助
   • OCR文字起こし
3. 03

   間取り

   • 間取り図画像クリーナー
   • 間取り図AI抽出
4. 04

   表記の統一

   • 住所表記の統一
   • 駅徒歩表記の整形
5. 05

   データ変換

   • 物件データ変換
   • CSV整形・変換

いまできることと、仕組みにすること。

この業務を、御社の仕組みにするなら。

30分相談では、いまの業務の流れを伺い、どの工程から仕組みにできそうかの見立てと、最初の一歩をお伝えします。無料です。

ほかの仕事も、つないでみる。

1. 01
   PROPERTY PHOTO / 物件写真

   物件写真を、掲載できる状態まで整える

   写真の整理・加工・確認・入稿準備が、複数の作業に分かれている。

   1. 品質確認2 TOOLS
   2. 整理3 TOOLS
   3. 加工3 TOOLS
   4. 加工の確認2 TOOLS
   5. 書き出し5 TOOLS

   もし、この一連の作業が自動化できたら？

   組み合わせを見る →
2. 02
   WEBSITE AUDIT / Web点検

   Webサイトを、一度に点検する

   SEO・リンク・速度・画像の確認が、ばらばらに行われている。

   1. 検索での見え方2 TOOLS
   2. 共有時の見え方1 TOOL
   3. リンク3 TOOLS
   4. 速さと画像3 TOOLS
   5. 構造化データ1 TOOL

   もし、この一連の作業が自動化できたら？

   組み合わせを見る →

工程ごとのやり方を、詳しく読む。

• 住宅・不動産の営業資料PDFを配布する前に｜抜粋・結合・版管理の確認手順 →NAYUTA Media

  物件図面、仕様書、会社案内をまとめて送る担当者向けに、配布できる版の選定からページ抽出・回転・結合、送付後の差し替えまでを解説します。PDFの透かしと情報削除の違いも確認します。

• 物件一覧CSVを受け渡す前に｜管理番号・空欄・重複行を確認する手順 →NAYUTA Media

  物件データをCSVで受け渡す不動産会社の担当者向けに、列の意味、先頭ゼロ、空欄、重複の扱いを説明します。整形できたファイルをそのまま取り込まず、件数と代表行を照合するための実務ガイドです。

• 内見前の準備を担当者任せにしない｜確認項目・資料・持ち帰る質問のそろえ方 →NAYUTA Media

  内見を案内する不動産会社の担当者向けに、物件資料と現地の確認項目をそろえる手順を紹介します。未確認の内容をその場で断定せず、質問の持ち帰り先まで決めるための実務ガイドです。